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装修施工合同十二大细节,一定有你不知道的!

浏览数:160次查看 作者:jt 发布时间: 2021-03-30 00:00:00

小编发现,很多业主装修过程中,在遇到签署装修合同的时候都会不知所措,甚至还有一些人对于其中的项目不了解,可见大部分人对于装修方面的知识都有所缺乏,而这样的话就会很容易吃亏。而且装修费用不低,相信不会有人想吃这个亏吧?不想吃亏就要多了解有关装修合同方面的知识,只有这样才能够做到游刃有余,面对再多的装修合同也是手到擒来。下面,小编就和大家讲讲装修施工合同中的那些细节问题。

装修施工合同十二大细节

1、在签定装修施工合一起,要特别留心装修公司的名称,即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称共同,以防不法经营者钻空子。关于装修施工合同中需求双方共同协商才填写的项目,不能遗失。在签字后,需有装修公司加盖的公章。

2、在装修施工合同中,应详细注明施工工期、几回检验程序(包含资料、荫蔽工程、部分和全体检验等)、详细制造过程的说明、甲乙双方各自提供的资料的明细表和日期等,一起还应约好好违约金的赔付比例。关于建材用料的标准一定要精确,包含地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等,最好是标注清楚资料的品牌、类型。一般80平方米的两居室,简略装修设计的话,工期在35天左右。保险起见,装修公司一般会把工期约好到45~50天,假如业主着急入住的话,能够在签定装修施工合一起和装修公司商议好

3、装修施工合同中要求装修公司提供详细的设计图方案。尽或许找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装修公司挑选建材,则一定要保存好装修公司提供的资料样品,以便日后检查对照。

4、付款方法:一般的装修施工合同,约好前两次付款60%,木工检验合格后交35%的费用,竣工后交5%。按照这样的付款方法,工期过了一半左右后,业主就现已向装修公司交了95%左右的费用。所以,业主在签定装修施工合一起,能把首付压到30%,中期交30%,这样能使业主不处于被迫的局势。然后才能更好的到达预期的 效果。

5、检验工程的方法可在装修施工合同上约好由政府质检站来检验,这样业主就能够不必因请质检站而另付费用了。

6、装修施工合同的签定要由法定代表人签定,若要委托代理人,需求复印委托书,并向装修公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章。

7、装修施工合同一般分三种:承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料。如若装修公司包料的,业主需向其索要购买的资料明细表、合格证、发票;若业主自己包料的,选用的资料则必须契合国家标准。类型、生产厂厂名、厂址等,制止运用国家明令淘汰的装修资料。

8、增减项目:装修过程中,很容易增减项目,比方多做个柜,这些都要在竣工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到开工后,那这或许就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完好报价单,以免在签定装修施工合同或是增减项目时,装修公司移花接木,改换价格。

9、保修条款:装修的整个过程仍是以手艺现场制造为主,没有完成全面工厂化,所以不免会有各种各样的质量问题。在保修时间内,装修公司的责任就尤为重要了。比方出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,仍是只包工不负责资料保修,或是有其他限制条款,这些都一定要在装修施工合同中写清楚。

10、关于装修施工合同内容,包含施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时,双方需重新签定协议。而关于合同附件的施工资料报价单,则应对资料的规格、类型、品牌、单价等作出详细的标示。

11、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程完毕,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应由谁来支付,在装修施工合同中也应该标明。

12、按图施工:装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工,假如细节尺寸和设计图纸上的不契合,业主可要求返工。

以上便是小编给大家讲究的装修施工合同要注意的十二个细节问题,希望以上内容可以帮助到大家。

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